Amaliegårdvej 30

Villa · 219 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.384 kr/m².4.072.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.755.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1993majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	778 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	804 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	501 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	116 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	1,1 km	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	175 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	1,3 km	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Ågårdvej 9 8543 Hornslet	188 m²	316 m	29-09-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Tendrup Møllevej 23 8543 Hornslet	183 m²	161 m	26-01-2024	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Stejlbjerg 37 8543 Hornslet	190 m²	584 m	22-08-2026	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu