Amagerbrogade 216B, 1., 2300 København S — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 79 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.967 kr/m².4.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.981.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Overdraget
2017jul.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagerbrogade 246B, 4. tv 2300 København S	84 m²	429 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Amagerbrogade 251C, 3. tv 2300 København S	83 m²	385 m	29-01-2025	3.895.000 kr.	46.928 kr./m²
Amagerbrogade 219, 2. th 2300 København S	89 m²	28 m	20-08-2025	4.420.000 kr.	49.663 kr./m²
Amagerbrogade 246A, 3. th 2300 København S	83 m²	411 m	27-01-2026	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th 2300 København S	83 m²	429 m	14-07-2026	4.320.000 kr.	52.048 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th 2300 København S	83 m²	429 m	29-05-2026	4.320.000 kr.	52.048 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 1. th 2300 København S	83 m²	429 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Amagerbrogade 222A, 1. 2300 København S	78 m²	39 m	31-07-2026	7.650.000 kr.	98.077 kr./m²
Amagerbrogade 247, 2. th 2300 København S	87 m²	335 m	07-02-2024	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Amagerbrogade 249, 2. th 2300 København S	79 m²	351 m	08-03-2025	3.640.000 kr.	46.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu