Amager Landevej 3A, 2. th., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 855 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.221 kr/m².2.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 36.039 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.944.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 3A, 1. th 2770 Kastrup	72 m²	0 m	15-11-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Amager Landevej 3A, 2. tv 2770 Kastrup	76 m²	0 m	25-11-2025	3.450.000 kr.	45.395 kr./m²
Amager Landevej 3A, st. tv 2770 Kastrup	76 m²	0 m	28-01-2025	2.825.000 kr.	37.171 kr./m²
Amager Landevej 52A, 2. th 2770 Kastrup	72 m²	479 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	38.819 kr./m²
Amager Landevej 44A, 3. th 2770 Kastrup	68 m²	426 m	21-07-2025	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Amager Landevej 44C, st. mf 2770 Kastrup	77 m²	419 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	51.883 kr./m²
Amager Landevej 44C, 1. tv 2770 Kastrup	67 m²	419 m	13-06-2024	2.045.000 kr.	30.522 kr./m²
Amager Landevej 84, st. th 2770 Kastrup	70 m²	799 m	02-02-2026	2.725.000 kr.	38.929 kr./m²
Amager Landevej 82B, st. tv 2770 Kastrup	75 m²	760 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	39.933 kr./m²
Amager Landevej 49, 1. th 2770 Kastrup	67 m²	574 m	09-04-2026	3.045.000 kr.	45.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu