Altavej 2

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.237 kr/m².1.215.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAltavej gns: 13.367 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.057.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	296 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	126 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	70 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	118 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	94 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	207 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	277 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	530 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	634 m	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	726 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu