Alsvej 89, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 99 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.425 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 99 m².978.615 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering910.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,86 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 549.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg549.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1962mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	404 m	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	2,3 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	2,1 km	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	2,4 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	1,8 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	2,2 km	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	2,1 km	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	2,0 km	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	2,8 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	203 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu