Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 8240 Risskov

Alsvej 21

Rækkehus · 103 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.177 kr/m².5.068.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.936.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,84 pct. siden sep. 2007
570k1,7M2,8M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20072.700.000 kr.I dag · vores estimat4.936.676 kr.Markedet · 1992744.896 kr.Markedet · 1993832.240 kr.Markedet · 19941.103.542 kr.Markedet · 1995744.896 kr.Markedet · 1996791.246 kr.Markedet · 19971.033.090 kr.Markedet · 19981.017.228 kr.Markedet · 19991.237.648 kr.Markedet · 20001.218.490 kr.Markedet · 20011.333.232 kr.Markedet · 20021.231.674 kr.Markedet · 20031.365.986 kr.Markedet · 20041.298.212 kr.Markedet · 20051.633.580 kr.Markedet · 20062.315.028 kr.Markedet · 20072.821.170 kr.Markedet · 20082.046.404 kr.Markedet · 20092.410.612 kr.Markedet · 20102.291.544 kr.Markedet · 20112.398.458 kr.Markedet · 20122.047.331 kr.Markedet · 20132.231.701 kr.Markedet · 20142.308.333 kr.Markedet · 20152.519.586 kr.Markedet · 20162.919.329 kr.Markedet · 20172.781.206 kr.Markedet · 20183.028.097 kr.Markedet · 20194.169.852 kr.Markedet · 20203.365.319 kr.Markedet · 20213.345.440 kr.Markedet · 20223.403.738 kr.Markedet · 20233.775.362 kr.Markedet · 20243.608.399 kr.Markedet · 20253.695.640 kr.Markedet · 20264.806.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.936.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²52 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²94 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²81 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²117 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²131 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Skelbækvej 26
8240 Risskov		101 m²136 m29-11-20244.500.000 kr.44.554 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²98 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²
Skelbækvej 5
8240 Risskov		100 m²115 m10-06-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Broagervej 8
8240 Risskov		99 m²52 m18-08-20244.850.000 kr.48.990 kr./m²
Tretommervej 46
8240 Risskov		100 m²134 m08-05-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden