Alsvej 103, Visborg

Villa · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 4.006 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 102 m².1.008.270 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering910.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+488,41 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg: 145.000 kr.
13. aug. 2019 · Alm. Salg: 154.750 kr.
I dag · vores estimat: 910.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte154.750 kr.
jul.Ejerskifte145.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	1,3 km	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	2,5 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	3,0 km	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	2,7 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	922 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	2,7 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	3,2 km	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	2,4 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	2,9 km	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	3,3 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu