Alsvej 103

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.445 kr/m².7.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsvej gns: 37.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.072.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,05 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.072.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	36 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	36 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	214 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	237 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Ørnevej 5 2970 Hørsholm	165 m²	334 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	155 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	308 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	132 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	233 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	58 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu