Alstrupvej 23, V Kippinge

Villa · 174 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 29.646 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 29646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.718 kr/m².1.343.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.018.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	463 m	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,0 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	1,9 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,0 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	2,3 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	3,4 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Frihedsmindevej 5, Brarup 4840 Nørre Alslev	153 m²	3,2 km	11-10-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,7 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	1,9 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	4,7 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu