Alstrupvej 2

Villa · 177 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.490 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 2490 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.011 kr/m².2.426.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.841.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1202,20 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007295.000 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	1,5 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	1,8 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	1,2 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	1,2 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	1,8 km	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	3,4 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	1,7 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	3,7 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	3,6 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	2,7 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu