Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Alstrup Strandvej 19

Villa · 238 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 18.260 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
18260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.692 kr/m².1.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlstrup gns: 6.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.356.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1949,48 pct. siden sep. 2002
115k951k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2002700.000 kr.30. nov. 2021115.000 kr.I dag · vores estimat2.356.907 kr.Markedet · 19921.021.496 kr.Markedet · 1993296.548 kr.Markedet · 19941.008.882 kr.Markedet · 1995644.742 kr.Markedet · 19961.043.154 kr.Markedet · 1997926.296 kr.Markedet · 19982.390.234 kr.Markedet · 19991.321.138 kr.Markedet · 20001.339.464 kr.Markedet · 20011.409.912 kr.Markedet · 20021.198.568 kr.Markedet · 20031.851.164 kr.Markedet · 2004905.114 kr.Markedet · 20051.516.774 kr.Markedet · 20061.104.082 kr.Markedet · 20073.189.200 kr.Markedet · 20081.930.180 kr.Markedet · 2009828.478 kr.Markedet · 20101.579.368 kr.Markedet · 20112.012.766 kr.Markedet · 20121.666.000 kr.Markedet · 2013726.614 kr.Markedet · 20141.064.336 kr.Markedet · 20153.081.624 kr.Markedet · 20161.182.146 kr.Markedet · 20171.552.236 kr.Markedet · 20181.388.254 kr.Markedet · 20191.362.550 kr.Markedet · 20201.563.184 kr.Markedet · 20212.086.308 kr.Markedet · 20221.989.680 kr.Markedet · 20232.105.110 kr.Markedet · 20241.748.824 kr.Markedet · 20252.192.218 kr.Markedet · 20262.065.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.356.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte115.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2002sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alstrup Strandvej 17
4840 Nørre Alslev		245 m²19 m09-11-20242.495.000 kr.10.184 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²2,4 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup
4840 Nørre Alslev		166 m²2,4 km08-02-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Alstrup Skovvej 18
4840 Nørre Alslev		344 m²1,7 km15-09-20252.200.000 kr.6.395 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby
4840 Nørre Alslev		214 m²5,0 km19-02-20262.295.000 kr.10.724 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²3,3 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²3,7 km03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²4,1 km25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²3,4 km21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²5,3 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden