Alstrup Skovvej 33, 4840 Nørre Alslev — Villa · 48 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 405 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.256 kr/m².431.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstrup gns: 6.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering287.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,46 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 34.000 kr.
I dag · vores estimat: 287.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte34.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	50 m	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,0 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,1 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	6,3 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	5,2 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	8,5 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	8,4 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	8,5 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 11 4840 Nørre Alslev	81 m²	6,7 km	30-03-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	8,2 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu