Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Alstrup Skovvej 27

Villa · 73 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
337.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.089 kr/m².720.960 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlstrup gns: 6.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering311.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden okt. 2024
88k461k834k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2024335.000 kr.I dag · vores estimat311.921 kr.Markedet · 1992313.316 kr.Markedet · 199390.958 kr.Markedet · 1994309.447 kr.Markedet · 1995197.757 kr.Markedet · 1996319.959 kr.Markedet · 1997284.116 kr.Markedet · 1998733.139 kr.Markedet · 1999405.223 kr.Markedet · 2000410.844 kr.Markedet · 2001432.452 kr.Markedet · 2002367.628 kr.Markedet · 2003567.794 kr.Markedet · 2004301.417 kr.Markedet · 2005465.229 kr.Markedet · 2006492.750 kr.Markedet · 2007978.200 kr.Markedet · 2008592.030 kr.Markedet · 2009254.113 kr.Markedet · 2010484.428 kr.Markedet · 2011617.361 kr.Markedet · 2012511.000 kr.Markedet · 2013222.869 kr.Markedet · 2014326.456 kr.Markedet · 2015945.204 kr.Markedet · 2016362.591 kr.Markedet · 2017476.106 kr.Markedet · 2018425.809 kr.Markedet · 2019417.925 kr.Markedet · 2020479.464 kr.Markedet · 2021639.918 kr.Markedet · 2022598.673 kr.Markedet · 2023645.685 kr.Markedet · 2024536.404 kr.Markedet · 2025704.377 kr.Markedet · 2026633.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
335.000 kr.
I dag · vores estimat
311.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kippingevej 46, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		66 m²1,9 km01-12-2025400.000 kr.6.061 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		105 m²1,8 km28-10-2024605.000 kr.5.762 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby
4840 Nørre Alslev		69 m²5,2 km29-12-2024624.000 kr.9.043 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		66 m²5,1 km14-04-2026285.600 kr.4.327 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup
4840 Nørre Alslev		99 m²3,5 km20-07-2024995.000 kr.10.051 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		117 m²1,7 km10-05-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		92 m²5,3 km27-08-2026950.000 kr.10.326 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 11
4840 Nørre Alslev		81 m²6,7 km30-03-2025895.000 kr.11.049 kr./m²
Knud Olsensgade 5
4840 Nørre Alslev		60 m²6,2 km01-09-2024445.000 kr.7.417 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²2,9 km21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden