Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Alstrup Skovvej 18

Villa · 344 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 7.182 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
7182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.492 kr/m².2.009.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlstrup gns: 6.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk344 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.724.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,60 pct. siden okt. 2025
414k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.724.797 kr.Markedet · 19921.476.448 kr.Markedet · 1993428.624 kr.Markedet · 19941.458.216 kr.Markedet · 1995931.896 kr.Markedet · 19961.507.752 kr.Markedet · 19971.338.848 kr.Markedet · 19983.454.792 kr.Markedet · 19991.909.544 kr.Markedet · 20001.936.032 kr.Markedet · 20012.037.856 kr.Markedet · 20021.732.384 kr.Markedet · 20032.675.632 kr.Markedet · 20041.420.376 kr.Markedet · 20052.192.312 kr.Markedet · 20062.322.000 kr.Markedet · 20074.609.600 kr.Markedet · 20082.789.840 kr.Markedet · 20091.197.464 kr.Markedet · 20102.282.784 kr.Markedet · 20112.909.208 kr.Markedet · 20122.408.000 kr.Markedet · 20131.050.232 kr.Markedet · 20141.538.368 kr.Markedet · 20154.454.112 kr.Markedet · 20161.708.648 kr.Markedet · 20172.243.568 kr.Markedet · 20182.006.552 kr.Markedet · 20191.969.400 kr.Markedet · 20202.259.392 kr.Markedet · 20213.015.504 kr.Markedet · 20222.821.144 kr.Markedet · 20233.042.680 kr.Markedet · 20242.527.712 kr.Markedet · 20253.319.256 kr.Markedet · 20262.985.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.724.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alstrup Strandvej 17
4840 Nørre Alslev		245 m²1,6 km09-11-20242.495.000 kr.10.184 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²1,6 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Valnæsvej 3, Vålse
4840 Nørre Alslev		378 m²4,6 km10-12-20241.995.000 kr.5.278 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby
4840 Nørre Alslev		214 m²3,8 km19-02-20262.295.000 kr.10.724 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²5,6 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²5,6 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²5,8 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²4,3 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²5,6 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		236 m²7,0 km14-10-20241.695.000 kr.7.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden