Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Als Oddevej 58, Helberskov

Landejendom · 330 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 1.102.929 m², 11 værelser, opført i 1872, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
1102929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.057.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.725 kr/m².5.178.268 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1102929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering20.617.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden feb. 2022
190k14,2M28,3M42,3M56,4M19921996200020042008201220162020202427. feb. 202218.970.000 kr.I dag · vores estimat20.617.027 kr.Markedet · 19922.444.310 kr.Markedet · 19931.406.130 kr.Markedet · 19941.722.600 kr.Markedet · 19951.188.000 kr.Markedet · 19961.420.980 kr.Markedet · 19973.864.630 kr.Markedet · 19983.082.200 kr.Markedet · 19992.183.280 kr.Markedet · 20002.758.470 kr.Markedet · 20013.137.970 kr.Markedet · 20021.341.450 kr.Markedet · 20038.176.080 kr.Markedet · 20043.185.820 kr.Markedet · 200510.827.960 kr.Markedet · 20064.936.140 kr.Markedet · 20074.636.170 kr.Markedet · 20087.469.220 kr.Markedet · 200910.713.450 kr.Markedet · 20102.504.370 kr.Markedet · 20112.479.290 kr.Markedet · 20125.486.250 kr.Markedet · 20132.114.640 kr.Markedet · 20147.204.890 kr.Markedet · 201517.392.650 kr.Markedet · 201611.271.480 kr.Markedet · 201710.403.250 kr.Markedet · 20183.874.530 kr.Markedet · 20192.325.840 kr.Markedet · 20205.058.900 kr.Markedet · 20213.505.260 kr.Markedet · 20222.918.520 kr.Markedet · 20238.350.320 kr.Markedet · 2024279.180 kr.Markedet · 20256.262.740 kr.Markedet · 20264.665.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2022 · Alm. Salg
18.970.000 kr.
I dag · vores estimat
20.617.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, familiehandel18.970.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²4,1 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²4,3 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²8,3 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²8,9 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²11,2 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²9,1 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²14,6 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²13,3 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²16,5 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²17,6 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden