Alrunevej 19, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.009 m², 1 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.334 kr/m².596.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 13.971 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Vores vurdering520.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,92 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2006Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	89 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	863 m	09-08-2024	552.000 kr.	23.000 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	341 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	237 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Vibevejen 6 4874 Gedser	34 m²	993 m	19-11-2023	350.000 kr.	10.294 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	465 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	555 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	53 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	503 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Hvedevej 9 4874 Gedser	42 m²	556 m	11-11-2025	475.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu