Alpevej 18

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.308 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.632 kr/m².3.588.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+24,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.750.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,99 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1993majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	46 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	53 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Alpevej 5 8300 Odder	119 m²	101 m	03-03-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	108 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	232 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	320 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	332 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Egelunden 6 8300 Odder	168 m²	527 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	233 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Aahaven 15 8300 Odder	170 m²	650 m	14-10-2023	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu