Almindingsvej 59, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 72 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 72 m².1.040.688 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering870.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	614 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	641 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	650 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	677 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	1,2 km	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	1,2 km	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	940 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	838 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	1,2 km	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	1,1 km	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu