Almindingsvej 57, Rønne

Villa · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 125 m².1.867.875 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.750.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,37 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte737.500 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	50 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	29 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Banevangen 6, Rønne 3700 Rønne	125 m²	182 m	21-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	185 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Brovangen 43, Rønne 3700 Rønne	130 m²	139 m	26-07-2026	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Rugmarken 16, Rønne 3700 Rønne	130 m²	214 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Heimdalsvej 1, Rønne 3700 Rønne	128 m²	376 m	03-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	620 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Sigynsvej 33, Rønne 3700 Rønne	123 m²	506 m	28-05-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Østerled 57, Rønne 3700 Rønne	128 m²	479 m	30-06-2026	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu