Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 31

Villa · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.490 kr/m².8.882.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.099.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden dec. 2025
557k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20259.300.000 kr.I dag · vores estimat8.099.597 kr.Markedet · 1992770.957 kr.Markedet · 1993695.965 kr.Markedet · 1994556.881 kr.Markedet · 1995868.948 kr.Markedet · 1996974.242 kr.Markedet · 1997731.935 kr.Markedet · 19981.612.764 kr.Markedet · 19991.482.073 kr.Markedet · 20001.649.061 kr.Markedet · 20011.716.750 kr.Markedet · 20021.683.069 kr.Markedet · 20031.991.212 kr.Markedet · 20042.147.627 kr.Markedet · 20052.383.830 kr.Markedet · 20062.699.494 kr.Markedet · 20073.670.902 kr.Markedet · 20082.362.902 kr.Markedet · 20092.929.920 kr.Markedet · 20103.859.145 kr.Markedet · 20113.219.642 kr.Markedet · 20122.675.405 kr.Markedet · 20132.037.973 kr.Markedet · 20142.886.429 kr.Markedet · 20153.453.338 kr.Markedet · 20163.358.617 kr.Markedet · 20174.740.737 kr.Markedet · 20185.721.519 kr.Markedet · 20194.762.973 kr.Markedet · 20204.419.187 kr.Markedet · 20216.386.746 kr.Markedet · 20227.278.148 kr.Markedet · 20235.910.525 kr.Markedet · 20247.153.125 kr.Markedet · 20258.029.158 kr.Markedet · 20267.145.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.099.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²281 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²254 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²279 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²168 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²222 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²369 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²248 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²212 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²413 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²234 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden