Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 30

Villa · 200 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.473 kr/m².10.052.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.440.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden dec. 2023
1,0M4,6M8,1M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20237.576.900 kr.I dag · vores estimat10.440.826 kr.Markedet · 19921.414.600 kr.Markedet · 19931.277.000 kr.Markedet · 19941.021.800 kr.Markedet · 19951.594.400 kr.Markedet · 19961.787.600 kr.Markedet · 19971.343.000 kr.Markedet · 19982.959.200 kr.Markedet · 19992.719.400 kr.Markedet · 20003.025.800 kr.Markedet · 20013.150.000 kr.Markedet · 20023.088.200 kr.Markedet · 20033.653.600 kr.Markedet · 20043.940.600 kr.Markedet · 20054.374.000 kr.Markedet · 20064.953.200 kr.Markedet · 20076.735.600 kr.Markedet · 20084.335.600 kr.Markedet · 20095.376.000 kr.Markedet · 20107.081.000 kr.Markedet · 20115.907.600 kr.Markedet · 20124.909.000 kr.Markedet · 20133.739.400 kr.Markedet · 20145.296.200 kr.Markedet · 20156.336.400 kr.Markedet · 20166.162.600 kr.Markedet · 20178.698.600 kr.Markedet · 201810.498.200 kr.Markedet · 20198.739.400 kr.Markedet · 20208.108.600 kr.Markedet · 202111.718.800 kr.Markedet · 202213.354.400 kr.Markedet · 202310.845.000 kr.Markedet · 202413.125.000 kr.Markedet · 202514.732.400 kr.Markedet · 202613.111.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
7.576.900 kr.
I dag · vores estimat
10.440.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel7.576.900 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²86 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²202 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²172 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²208 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²86 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²173 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²233 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²109 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²319 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²336 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden