Almindehøjvej 8, Tønning

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1193 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.497 kr/m².2.241.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.718.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,01 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1997 · Alm. Salg: 692.877 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg692.877 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	21 m	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	186 m	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	1,3 km	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	2,5 km	30-09-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	2,5 km	15-07-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	2,4 km	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	2,6 km	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	2,1 km	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	1,3 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	3,0 km	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu