Almindehøjvej 4, Tønning

Villa · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.965 kr/m².1.708.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.974.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,51 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
1994jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	19 m	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	2,2 km	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	2,2 km	23-10-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Vestbirkvej 1, Gammelstrup 8740 Brædstrup	107 m²	2,0 km	21-11-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	3,0 km	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	3,6 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	3,0 km	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	4,0 km	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	3,7 km	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	3,0 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu