Almevej 188

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.075 kr/m².3.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmevej gns: 23.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.535.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,30 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 175B 3250 Gilleleje	96 m²	173 m	15-01-2026	3.245.000 kr.	33.802 kr./m²
Almevej 169 3250 Gilleleje	208 m²	144 m	06-05-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Almevej 169 3250 Gilleleje	208 m²	144 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	22.356 kr./m²
Almevej 165 3250 Gilleleje	220 m²	208 m	15-06-2025	5.430.000 kr.	24.682 kr./m²
Husmandsvejen 3B 3250 Gilleleje	128 m²	356 m	24-09-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	642 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	495 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	466 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	681 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	237 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu