Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Almevej 169

Villa · 208 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 4.777 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
4777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.497.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.669 kr/m².4.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmevej gns: 24.159 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.946.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden jul. 2016
657k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.529.000 kr.20. jun. 20244.650.000 kr.31. aug. 20244.650.000 kr.31. maj 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat4.946.185 kr.Markedet · 19921.021.488 kr.Markedet · 19931.250.288 kr.Markedet · 19941.260.064 kr.Markedet · 19951.359.696 kr.Markedet · 19961.132.768 kr.Markedet · 19971.155.648 kr.Markedet · 19981.466.400 kr.Markedet · 1999915.824 kr.Markedet · 20001.318.928 kr.Markedet · 2001752.960 kr.Markedet · 20022.488.304 kr.Markedet · 20032.628.288 kr.Markedet · 20042.730.000 kr.Markedet · 20052.971.488 kr.Markedet · 20063.732.560 kr.Markedet · 20074.623.008 kr.Markedet · 20083.700.944 kr.Markedet · 20092.993.952 kr.Markedet · 20102.880.592 kr.Markedet · 20113.054.480 kr.Markedet · 20122.569.008 kr.Markedet · 20132.383.680 kr.Markedet · 20142.886.416 kr.Markedet · 20152.635.568 kr.Markedet · 20163.120.000 kr.Markedet · 20173.610.672 kr.Markedet · 20183.297.008 kr.Markedet · 20193.154.112 kr.Markedet · 20204.374.240 kr.Markedet · 20214.147.936 kr.Markedet · 20224.496.128 kr.Markedet · 20234.936.464 kr.Markedet · 20244.370.912 kr.Markedet · 20254.755.920 kr.Markedet · 20266.511.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.529.000 kr.
20. jun. 2024 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.946.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.400.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte3.529.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almevej 165
3250 Gilleleje		145 m²99 m15-06-20255.430.000 kr.37.448 kr./m²
Nordhøjvej 8
3250 Gilleleje		212 m²843 m13-02-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Langdraget 226
3250 Gilleleje		217 m²736 m13-04-20253.760.000 kr.17.327 kr./m²
Husmandsvejen 18B
3250 Gilleleje		187 m²309 m16-12-20253.825.000 kr.20.455 kr./m²
Solgården 38
3250 Gilleleje		201 m²876 m12-04-20254.895.000 kr.24.353 kr./m²
Langdraget 227
3250 Gilleleje		192 m²565 m18-06-20252.875.000 kr.14.974 kr./m²
Højdevej 15
3250 Gilleleje		223 m²611 m03-07-20246.700.000 kr.30.045 kr./m²
Mentz Alle 8
3250 Gilleleje		204 m²1,1 km13-01-20252.560.000 kr.12.549 kr./m²
Nordlævej 12A
3250 Gilleleje		197 m²892 m06-10-20245.100.000 kr.25.888 kr./m²
Vesterbrogade 67
3250 Gilleleje		193 m²740 m22-01-20243.400.000 kr.17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden