Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Almevej 1

Villa · 72 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.101 kr/m².1.550.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.325.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulstrupvej 39
3230 Græsted		70 m²1,6 km25-07-20241.500.000 kr.21.429 kr./m²
Ridebanevej 5
3230 Græsted		74 m²2,1 km18-09-2025900.000 kr.12.162 kr./m²
Skovhusvej 23
3230 Græsted		81 m²2,8 km08-10-20241.500.000 kr.18.519 kr./m²
Udsholt Byvej 14
3230 Græsted		74 m²3,9 km30-01-20241.350.000 kr.18.243 kr./m²
Steensbergsvej 32
3230 Græsted		101 m²1,5 km04-03-20251.450.000 kr.14.356 kr./m²
Ravnstrupvej 17
3230 Græsted		98 m²1,9 km08-07-20241.325.000 kr.13.520 kr./m²
Ridebanevej 2
3230 Græsted		96 m²2,1 km17-11-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Pårupvej 7
3230 Græsted		104 m²1,8 km31-10-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Bakkevej 4
3230 Græsted		105 m²1,8 km17-12-20252.250.000 kr.21.429 kr./m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²1,8 km03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden