Almeengen 9

Villa · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.431 kr/m².4.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmeengen gns: 37.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.845.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,23 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	74 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	336 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	336 m	28-07-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	259 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	325 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	544 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	409 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	270 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	402 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	620 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu