Almavej 1, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1298 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 134 m².2.672.764 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.577.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,81 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 25 8500 Grenaa	130 m²	101 m	26-03-2026	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Langholmvej 29, Gjerrild 8500 Grenaa	129 m²	495 m	18-09-2024	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	356 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	121 m²	378 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Strandsletten 67, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	1,1 km	09-04-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	198 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	524 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild 8500 Grenaa	146 m²	1,3 km	21-07-2024	2.187.500 kr.	14.983 kr./m²
Strandsletten 73, Gjerrild 8500 Grenaa	150 m²	1,1 km	03-10-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild 8500 Grenaa	116 m²	1,2 km	24-06-2025	2.110.000 kr.	18.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu