Allingskovgårdsvej 20, Grauballe

Landejendom · 253 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 115.367 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 115367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 253 m².6.290.339 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.139.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.139.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
2005Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	183 m²	922 m	29-11-2025	4.550.000 kr.	24.863 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	2,0 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	3,6 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	3,3 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	3,1 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	5,6 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	4,4 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	5,5 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	5,4 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	5,3 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu