Allingevej 4

Villa · 121 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.013 kr/m².4.333.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.210.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1998Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingevej 5 8210 Aarhus V	149 m²	31 m	29-06-2025	4.825.000 kr.	32.383 kr./m²
Allingevej 2 8210 Aarhus V	90 m²	18 m	21-03-2024	3.648.000 kr.	40.533 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	463 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	454 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	275 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	121 m²	727 m	22-10-2024	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Solhøjvej 23, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	633 m	12-05-2024	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	642 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	587 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	727 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu