Alléskovvej 48, 5600 Faaborg — Villa · 155 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.497 kr/m².1.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlléskovvej gns: 6.066 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-46,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,73 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1995 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel545.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	503 m	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	491 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	876 m	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Brevikvej 9 5600 Faaborg	150 m²	630 m	17-03-2026	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	506 m	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	854 m	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Strandgårdsparken 116 5600 Faaborg	160 m²	717 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	675 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	929 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	502 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu