Allerup Bygade 23, Allerup

Villa · 174 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.541 kr/m².2.512.450 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.132.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,52 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	88 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,3 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,3 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	1,4 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,3 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	2,1 km	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	2,3 km	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	2,1 km	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Stakdelen 31, Allerup 5220 Odense SØ	148 m²	1,2 km	19-05-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	454 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu