Allerup Bygade 21, Allerup

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.760 kr/m².2.720.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.501.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,35 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	113 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,3 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Stakdelen 31, Allerup 5220 Odense SØ	148 m²	1,3 km	19-05-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	483 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	1,4 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	1,9 km	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,3 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	2,0 km	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	1,9 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	2,1 km	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu