Allelev Sund 10A, Allelev

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.526 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.565 kr/m².809.050 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.231.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,05 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2019 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, andet435.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøjvej 5, Allelev 8570 Trustrup	110 m²	1,2 km	16-12-2025	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	3,2 km	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	3,1 km	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	3,3 km	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	3,3 km	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	3,3 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	3,3 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	3,6 km	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	5,3 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	5,5 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu