Allegade 71

Villa · 239 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.622 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.998 kr/m².3.289.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 18.619 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.521.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	625 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Allegade 9 4690 Haslev	187 m²	589 m	27-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Allegade 3A 4690 Haslev	178 m²	672 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Allegade 39 4690 Haslev	151 m²	332 m	30-11-2026	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Allegade 39 4690 Haslev	151 m²	332 m	24-09-2026	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Allegade 12 4690 Haslev	153 m²	587 m	28-04-2025	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Allegade 11 4690 Haslev	152 m²	570 m	22-09-2025	1.985.000 kr.	13.059 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	306 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	605 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	905 m	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu