Allégade 62

Rækkehus · 170 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 165 m², 9 værelser, opført i 1888, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.804 kr/m².5.610.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 29.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.143.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,50 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.143.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	206 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	289 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	85 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	237 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	261 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	138 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	201 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	183 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	803 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	469 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu