Allegade 39

Villa · 151 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².2.931.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 19.226 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.029.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,56 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.125.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2007mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
1960Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 11 4690 Haslev	152 m²	238 m	22-09-2025	1.985.000 kr.	13.059 kr./m²
Allegade 12 4690 Haslev	153 m²	256 m	28-04-2025	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Allegade 3A 4690 Haslev	178 m²	340 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Allegade 29 4690 Haslev	119 m²	92 m	31-07-2025	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Allegade 3B 4690 Haslev	118 m²	320 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Allegade 9 4690 Haslev	187 m²	256 m	27-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	293 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	232 m²	332 m	01-09-2025	4.450.000 kr.	19.181 kr./m²
Themstrupvej 54 4690 Haslev	148 m²	93 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Themstrupvej 30 4690 Haslev	150 m²	206 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu