Fabersvej 96

Villa · 166 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.341 kr/m².2.983.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.979.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+52,30 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2000 · Alm. Salg: 789.600 kr.
9. sep. 2001 · Alm. Salg: 460.000 kr.
8. nov. 2001 · Alm. Salg: 460.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2001nov.Ejerskifte460.000 kr.
sep.Solgt, andet460.000 kr.
2000jun.Ejerskifte789.600 kr.
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 94 7500 Holstebro	165 m²	115 m	31-10-2025	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Ulsøevej 6 7500 Holstebro	165 m²	264 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Stationsvej 24 7500 Holstebro	164 m²	869 m	07-03-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Snerlevej 38 7500 Holstebro	161 m²	806 m	29-01-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Rudesvej 19 7500 Holstebro	177 m²	597 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Skivevej 65 7500 Holstebro	145 m²	249 m	06-04-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Snerlevej 18 7500 Holstebro	157 m²	835 m	11-08-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Dybbølsgade 19 7500 Holstebro	163 m²	1,2 km	19-03-2025	3.245.000 kr.	19.908 kr./m²
Skivevej 52 7500 Holstebro	146 m²	384 m	01-10-2025	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Snerlevej 36 7500 Holstebro	178 m²	801 m	14-04-2025	3.070.000 kr.	17.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu