Allegade 23, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1857
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.911 kr/m².1.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 15.130 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.323.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.427.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.427.000 kr.
1993majEjerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 26, st. tv 8700 Horsens	70 m²	113 m	05-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Allegade 26, 2. th 8700 Horsens	75 m²	113 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1. 8700 Horsens	72 m²	608 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	237 m	30-09-2026	980.000 kr.	14.412 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, st. tv 8700 Horsens	68 m²	237 m	11-12-2024	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Fabrikvej 19, st. 8700 Horsens	69 m²	350 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Møllegade 22, st. 8700 Horsens	76 m²	317 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	24.539 kr./m²
Thonbogade 2, 1. 8700 Horsens	76 m²	332 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	784 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Bygholm Parkvej 17A, 2. th 8700 Horsens	73 m²	767 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu