Allegade 13

Rækkehus · 105 m² · bygget 1760

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 187 m², 3 værelser, opført i 1760, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.900 kr/m².2.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 24.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 21.321 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.926.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel2.195.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 7 3300 Frederiksværk	107 m²	26 m	05-02-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Strandgade 4 3300 Frederiksværk	107 m²	46 m	12-06-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Tømmerpladsvej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	335 m	18-12-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Nørregade 54B 3300 Frederiksværk	106 m²	714 m	25-06-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Akacievej 5A 3300 Frederiksværk	102 m²	899 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Nørregade 54C 3300 Frederiksværk	95 m²	722 m	11-03-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Åsebro 16A 3300 Frederiksværk	118 m²	840 m	28-05-2024	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Bjørnebakkevej 66 3300 Frederiksværk	110 m²	1,7 km	08-11-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Nyhusgade 7 3300 Frederiksværk	84 m²	464 m	27-03-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²
Bjørnebakkevej 102 3300 Frederiksværk	112 m²	1,6 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu