Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Allegade 12B, 2.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1700
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
472 m²
Bebygget areal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.154 kr/m².2.577.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 33.618 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.726.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden sep. 2017
259k958k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.735.000 kr.31. jan. 20191.735.000 kr.4. sep. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat1.726.862 kr.Markedet · 1992425.182 kr.Markedet · 1993317.446 kr.Markedet · 1994706.917 kr.Markedet · 1995356.909 kr.Markedet · 1996342.638 kr.Markedet · 1997397.578 kr.Markedet · 1998450.374 kr.Markedet · 1999681.792 kr.Markedet · 2000742.226 kr.Markedet · 2001802.861 kr.Markedet · 2002765.743 kr.Markedet · 2003925.538 kr.Markedet · 20041.033.676 kr.Markedet · 20051.035.485 kr.Markedet · 20061.512.123 kr.Markedet · 20071.507.500 kr.Markedet · 20081.208.211 kr.Markedet · 2009784.034 kr.Markedet · 20101.120.441 kr.Markedet · 20111.590.915 kr.Markedet · 20121.199.166 kr.Markedet · 2013708.659 kr.Markedet · 20141.008.283 kr.Markedet · 20151.074.211 kr.Markedet · 20161.158.765 kr.Markedet · 20171.361.708 kr.Markedet · 20181.405.660 kr.Markedet · 20191.400.903 kr.Markedet · 20201.638.552 kr.Markedet · 20211.601.434 kr.Markedet · 20221.768.063 kr.Markedet · 20231.803.037 kr.Markedet · 20241.751.715 kr.Markedet · 20251.715.334 kr.Markedet · 20261.920.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.726.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.735.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.735.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allegade 7A, 1. tv
3000 Helsingør		68 m²129 m25-11-20252.312.000 kr.34.000 kr./m²
Allegade 7A, st.
3000 Helsingør		68 m²129 m11-01-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Allegade 14, 3. th
3000 Helsingør		69 m²41 m16-09-20241.000.000 kr.14.493 kr./m²
Allegade 12A, 2.
3000 Helsingør		78 m²24 m14-10-20252.700.000 kr.34.615 kr./m²
Allegade 14, st. th
3000 Helsingør		83 m²41 m02-12-20262.200.000 kr.26.506 kr./m²
Allegade 14, st. th
3000 Helsingør		83 m²41 m20-04-20262.200.000 kr.26.506 kr./m²
Allegade 14, 1. th
3000 Helsingør		83 m²41 m03-07-20252.200.000 kr.26.506 kr./m²
Allegade 10D, st. tv
3000 Helsingør		96 m²28 m17-06-20243.700.000 kr.38.542 kr./m²
Allegade 14, 1. tv
3000 Helsingør		101 m²41 m13-12-20253.020.000 kr.29.901 kr./m²
Allegade 7A, 1. th
3000 Helsingør		116 m²129 m25-03-20243.995.000 kr.34.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden