Alleen 9

Villa · 206 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1855, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.274 kr/m².4.174.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 33.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+71,60 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.626.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerlodden 27 4736 Karrebæksminde	202 m²	221 m	09-04-2024	5.555.555 kr.	27.503 kr./m²
Lodsvej 9 4736 Karrebæksminde	201 m²	303 m	04-11-2025	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	68 m	31-07-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	68 m	24-06-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	68 m	22-11-2025	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	296 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	215 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	929 m	09-06-2026	4.695.000 kr.	23.128 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	1,0 km	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	929 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu