Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Alleen 7

Villa · 171 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.324 kr/m².2.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 33.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²+77,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.908.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,20 pct. siden jun. 2002
142k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20021.850.000 kr.I dag · vores estimat2.908.111 kr.Markedet · 1992839.610 kr.Markedet · 1993609.102 kr.Markedet · 1994650.997 kr.Markedet · 1995914.850 kr.Markedet · 19961.563.624 kr.Markedet · 1997286.596 kr.Markedet · 1998285.057 kr.Markedet · 19991.233.081 kr.Markedet · 20001.687.941 kr.Markedet · 20011.363.041 kr.Markedet · 20021.210.509 kr.Markedet · 20031.887.840 kr.Markedet · 20041.587.051 kr.Markedet · 20052.410.416 kr.Markedet · 20061.621.080 kr.Markedet · 20073.258.918 kr.Markedet · 20082.158.020 kr.Markedet · 20092.302.002 kr.Markedet · 20101.948.032 kr.Markedet · 20111.230.174 kr.Markedet · 20121.893.996 kr.Markedet · 20131.412.973 kr.Markedet · 20142.846.124 kr.Markedet · 20151.253.430 kr.Markedet · 20161.498.473 kr.Markedet · 20171.338.417 kr.Markedet · 20181.607.571 kr.Markedet · 20191.780.452 kr.Markedet · 20202.992.500 kr.Markedet · 20212.912.472 kr.Markedet · 20222.842.362 kr.Markedet · 20232.422.044 kr.Markedet · 20242.553.372 kr.Markedet · 20252.781.999 kr.Markedet · 20263.093.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.908.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skipperlodden 11
4736 Karrebæksminde		175 m²214 m12-08-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Fiskerlodden 5
4736 Karrebæksminde		170 m²380 m28-08-20242.595.000 kr.15.265 kr./m²
Skipperlodden 21
4736 Karrebæksminde		163 m²229 m18-07-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²497 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		172 m²750 m03-02-20263.995.000 kr.23.227 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		174 m²769 m24-04-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²940 m18-08-20263.500.000 kr.20.833 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²613 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Skipperlodden 12
4736 Karrebæksminde		191 m²197 m11-11-20254.100.000 kr.21.466 kr./m²
Lodsvej 1
4736 Karrebæksminde		148 m²170 m27-06-20241.500.000 kr.10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden