Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Alleen 47B, 1. 2

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1857

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
27.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.813 kr/m².5.466.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.933.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,72 pct. siden mar. 2025
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M2000200220052010201420212023202524. mar. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat4.933.167 kr.Markedet · 20001.169.434 kr.Markedet · 20011.732.346 kr.Markedet · 20021.824.760 kr.Markedet · 20032.506.546 kr.Markedet · 20052.561.328 kr.Markedet · 20083.038.882 kr.Markedet · 20102.771.734 kr.Markedet · 201212.753.426 kr.Markedet · 20147.371.658 kr.Markedet · 20202.753.898 kr.Markedet · 20212.858.366 kr.Markedet · 20223.690.484 kr.Markedet · 20233.316.124 kr.Markedet · 20242.695.000 kr.Markedet · 20257.933.394 kr.Markedet · 20262.638.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.933.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, andet2.225.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søfronten 3, 1. th
4736 Karrebæksminde		100 m²253 m25-06-20242.750.000 kr.27.500 kr./m²
Søfronten 9, 1. th
4736 Karrebæksminde		102 m²266 m12-11-20253.630.000 kr.35.588 kr./m²
Fiskerlodden 3, st.
4736 Karrebæksminde		88 m²608 m07-07-20258.600.000 kr.97.727 kr./m²
Fiskerlodden 3, 1.
4736 Karrebæksminde		134 m²608 m07-07-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Karrebækvej 850A, st., Karrebæk
4736 Karrebæksminde		129 m²1,8 km26-10-20233.750.000 kr.29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden