Alleen 4

Rækkehus · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 761 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.898 kr/m².3.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 25.357 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 28.462 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.141.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1308,98 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1993 · Alm. Salg: 152.000 kr.
6. okt. 1993 · Alm. Salg: 152.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt på tvangsauktion152.000 kr.
jul.Ejerskifte152.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Broen 4A 4736 Karrebæksminde	191 m²	300 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Lodshaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	238 m	11-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Bryggerlodden 2A 4736 Karrebæksminde	109 m²	61 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	198 m	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	63 m	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu