Alleen 3

Villa · 124 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.138 kr/m².3.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 24.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.678.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,03 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020mar.Ejerskifte1.337.500 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	22 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	261 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	473 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	187 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	323 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	543 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	226 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	308 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	348 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	322 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu