Alleen 24

Villa · 137 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².2.079.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 33.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+71,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.522.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,17 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	116 m	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	396 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	584 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	184 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	565 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	281 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	899 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	441 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	750 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	610 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu