Alleen 20

Villa · 124 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 326 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 326 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.550 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 25.357 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.646.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,48 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2018majEjerskifte
2011dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	80 m	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	92 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Bryggerlodden 7 4736 Karrebæksminde	115 m²	234 m	06-10-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Lodshaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	224 m	11-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	356 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	555 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	1,0 km	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	537 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	125 m²	1,1 km	29-07-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	735 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu