Alkevej 44

Fritidshus · 101 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.563 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.555 kr/m².1.843.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkevej gns: 19.360 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-6,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.878.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1142,98 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg: 151.130 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016151.130 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	158 m	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	939 m	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,3 km	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 186, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,4 km	06-11-2023	1.325.000 kr.	12.740 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	114 m	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	755 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,5 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,5 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	1,8 km	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	1,6 km	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu