Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Alhøjvænget 78

Villa · 190 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
795 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.590.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.434 kr/m².4.266.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlhøjvænget gns: 17.733 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+35,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.107.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,81 pct. siden jan. 2022
777k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat4.107.087 kr.Markedet · 1992984.580 kr.Markedet · 1993931.190 kr.Markedet · 19941.026.380 kr.Markedet · 19951.118.150 kr.Markedet · 1996862.220 kr.Markedet · 19971.101.430 kr.Markedet · 19981.104.090 kr.Markedet · 19991.169.070 kr.Markedet · 20001.246.020 kr.Markedet · 20011.486.370 kr.Markedet · 20021.277.750 kr.Markedet · 20031.516.200 kr.Markedet · 20041.958.330 kr.Markedet · 20051.851.360 kr.Markedet · 20061.967.830 kr.Markedet · 20072.356.000 kr.Markedet · 20082.637.770 kr.Markedet · 20092.026.730 kr.Markedet · 20101.055.640 kr.Markedet · 20111.390.230 kr.Markedet · 20121.756.930 kr.Markedet · 20131.701.070 kr.Markedet · 20141.151.590 kr.Markedet · 20151.148.930 kr.Markedet · 20161.864.280 kr.Markedet · 20171.541.090 kr.Markedet · 20181.965.550 kr.Markedet · 20191.657.750 kr.Markedet · 20201.855.540 kr.Markedet · 20212.434.660 kr.Markedet · 20222.256.630 kr.Markedet · 20232.177.210 kr.Markedet · 20242.299.190 kr.Markedet · 20252.324.460 kr.Markedet · 20261.944.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.107.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alhøjvænget 20
4220 Korsør		160 m²230 m04-11-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²
Alhøjvænget 27
4220 Korsør		144 m²202 m20-10-20262.800.000 kr.19.444 kr./m²
Grønningen 52
4220 Korsør		193 m²402 m14-09-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Dyrehaven 13
4220 Korsør		195 m²379 m29-05-20262.200.000 kr.11.282 kr./m²
Markmosen 8
4220 Korsør		183 m²298 m19-12-20232.610.000 kr.14.262 kr./m²
Grønningen 51
4220 Korsør		198 m²347 m17-02-202512.750.000 kr.64.394 kr./m²
Bondesager 5
4220 Korsør		180 m²367 m08-08-20253.025.000 kr.16.806 kr./m²
Skrænten 2
4220 Korsør		177 m²285 m22-05-20268.200.000 kr.46.328 kr./m²
Markmosen 2
4220 Korsør		175 m²234 m14-07-20263.850.000 kr.22.000 kr./m²
Hvedevej 7
4220 Korsør		194 m²755 m20-05-20262.525.000 kr.13.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden